레버리지 < 롭 무어>

출처: 교보문고

 

** 우리는 누구나 레버리지를 경험한다. 당신은 포식자 아니면 먹잇감이다. 고용자 아니면 노동자, 노예 아니면 주인, 리더 아니면 추종자이다. 한쪽은 레버리지 하고 다른 한쪽은 레버리지 당한다. p31

** 내가 처음 부동산 사업을 시작했을 때, 나 역시 모든 일을 직접 처리하려고 했다. p51

 

-> 정신 없이 바쁜 전일제 임대주이자 작은 비즈니스의 노예였다. 

직접 업무를 처리하기 위해 사용한 시간이 더 많은 비용과 시간을 낭비하게 했다. 레버리지를 하면 훨씬 큰 비용과 시간을 절약할 수 있다. 

지렛대를 이용하면 작은 힘으로 큰 물체를 들어올릴 수 있듯이 부채를 이용해서 투자 규모를 키우면 큰 수익을 올릴 수 있다.

• 비즈니스(매장, 온라인숍)
• 부동산, 주식, 채권
• 지적 재산권(특허, 라이선스)
• 실물자산(귀금속, 예술품)
• 파트너(투자자, 동업자)

1단계 : 소비

부자는 소득을 생산적인 상품에 소비한다. 그들은 시간과 자본을 보존하고 수익금은 자본 증식을 위해서만 사용한다.

2단계: 저축

왼쪽은 예금 금리가 2% 일 때 42만 원씩 저축한다고 가정해봤을 때 금액이고 오른쪽은 예금 금리가 3% 일 때 똑같이 저축하면 얻게 되는 금액이다. 복리 효과로 시간이 갈수록 얻어지는 액수가 크게 차이 난다. 

하지만 인플레이션을 생각하면 이것만으로 충분하지 않다.

3단계: 투자

처음에는 잘 아는 지식을 기반으로 한 투자를 해야 실패 확률이 낮다. 

오늘 소비되는 재화가 아니라 부를 창출하기 위해 미래에 사용될 재화를 구매하는 것.

4단계: 투기

더 큰 보상 가능성과 리스크가 있는 투자. 대부분의 사람들이 투기를 하고 있음.

투자 기술을 숙련하고 리스크를 줄이는 방법을 배운 다음에 투기의 단계로 나아가야 한다.

5단계: 보험

돈을 버는 것 못지 않게 손실이나 공격에 대비하여 보험을 드는 것이 중요하다.

6단계: 기부

소득의 일부를 기부할 만한 여유와 의미 있는 일에 당신의 시간을 투자할 자유를 얻을 수 있다.

누군가 부를 얻으면 누군가는 부를 잃는다

부(W) = [가치(V)+교환(E)] ×레버리지(L)

가치 : 사람들의 문제를 해결하고 서비스를 제공하라.

교환: 교환이 이루어지려면 돈을 지불할 정도의 가치가 있는 상품이나 서비스, 아이디어를 제공.

레버리지: 가치 창출을 위한 규모와 속도의 법칙

 

** 동료, 코치, 멘토, 전문가 네트워크 구축. 

핵심은 혼자서 모든 것을 할 수 없다는 것. 시스템을 자동화하고 인적 네트워크를 이용할 것.